《2013-2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)市場(chǎng)全景調(diào)查及行業(yè)前景研究報(bào)告》共六章，包含經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展分析，主要城市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展概況，經(jīng)濟(jì)適用房投融資分析及前景展望等內(nèi)容。
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出版日期：2013年1月
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自改革開(kāi)放至今，中國(guó)的住房政策從創(chuàng)建和發(fā)展城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)，提高居民住房水平，改善城市居住環(huán)境等，經(jīng)歷了近30年的發(fā)展歷程。30年中國(guó)住房政策經(jīng)歷了由“國(guó)家保障”向“市場(chǎng)建設(shè)”轉(zhuǎn)移、再由“市場(chǎng)供應(yīng)”到“社會(huì)保障”加強(qiáng)的不斷完善的發(fā)展過(guò)程。
經(jīng)濟(jì)適用住房是中國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。簡(jiǎn)言之，經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)是中國(guó)政府現(xiàn)階段解決國(guó)民住有所居的主要手段之—，是現(xiàn)在唯一可以使消費(fèi)者買(mǎi)得起房的住房供應(yīng)模式。按照政策，經(jīng)濟(jì)適用住房用地由國(guó)家劃撥，利潤(rùn)率必須控制在3%以內(nèi)，各方面的稅費(fèi)也要減免。零地價(jià)、微利性和低稅費(fèi)，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)適用住房的三大基本屬性。
自1998年以取消福利分房為標(biāo)志的中國(guó)住房制度改革拉開(kāi)序幕，經(jīng)濟(jì)適用房也就此進(jìn)入中國(guó)城市居民的視野，從最初的“建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系”，到2003年以后定位為“面向中低收入家庭的保障性住房”。近年來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)步伐加快，2010年我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房銷售面積達(dá)2738萬(wàn)平方米，占住宅銷售面積的2.94%（住宅銷售面積93051萬(wàn)平方米）。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2013-2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)市場(chǎng)全景調(diào)查及行業(yè)前景研究報(bào)告》共六章。首先介紹了經(jīng)濟(jì)適用房的概念、發(fā)展歷程、特性等，接著分析了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)面臨的發(fā)展環(huán)境、國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展的現(xiàn)狀和市場(chǎng)運(yùn)行情況，然后詳細(xì)介紹了上海、北京、廣州、深圳、武漢等重點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)概況，最后分析了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的投融資潛力與未來(lái)前景。您若想對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
第一章 經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)概述
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房基本概念
一、經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)介
二、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的意義
三、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房其它特性
一、經(jīng)濟(jì)適用房政策依據(jù)
二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
三、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成
四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別
第二章 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
第二節(jié) 中國(guó)住房政策概況
一、我國(guó)住有所居的基本國(guó)情
二、中國(guó)住房政策三大發(fā)展階段及其影響
三、國(guó)內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征
四、加強(qiáng)和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性
五、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的政策取向與實(shí)施對(duì)策
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議
第四節(jié) 保障性住房發(fā)展綜述
一、中國(guó)各地紛紛推出保障房計(jì)劃
二、保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過(guò)渡
三、保障住房發(fā)展趨向探索
四、我國(guó)需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、中國(guó)保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略
第三章 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
第一節(jié) 主要國(guó)家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
一、香港地區(qū)
二、美國(guó)
三、新加坡
四、法國(guó)
五、印度
六、日本
第二節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房10年建設(shè)發(fā)展概述
二、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)工建設(shè)情況
三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
四、我國(guó)部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房
第三節(jié)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度發(fā)展探析
一、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度的探討
二、經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究
三、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)循環(huán)制度概述
四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度亟待創(chuàng)新
第四節(jié) 經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問(wèn)題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析
第四章 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展概況
一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展效應(yīng)分析
三、未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展走向
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)作新模式分析
一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的定位
二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的主要內(nèi)容
三、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的可行性分析
第三節(jié) 中國(guó)發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性和對(duì)策
一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn)
二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性
三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的對(duì)策
第四節(jié) 油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制
一、油田經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展簡(jiǎn)況
二、油田經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)解析
三、搞好經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)控制的建議
第五節(jié) 中國(guó)經(jīng)適房銷售機(jī)制弊端與對(duì)策研討
一、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)行銷售體制弊端
二、層次分析法在經(jīng)濟(jì)適用房銷售中的應(yīng)用
三、完善經(jīng)濟(jì)適用房銷售體制的配套措施
第六節(jié) 經(jīng)適房市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策
一、經(jīng)濟(jì)適用房滯銷的原因分析
二、經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問(wèn)題
三、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題
四、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議
五、我國(guó)經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)
第五章 主要城市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展概況
第一節(jié) 上海
一、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)概述
二、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析
三、上海經(jīng)適房管理政策解讀
四、上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模
第二節(jié) 北京
一、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析
二、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況
三、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡分析
第三節(jié) 廣州
一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展綜述
二、廣州經(jīng)適房供需狀況
三、廣州經(jīng)濟(jì)適用房存在的問(wèn)題
四、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展建議
第四節(jié) 深圳
一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房遭遇滯銷
二、深圳經(jīng)濟(jì)適用房管理政策解讀
三、深圳經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 武漢
一、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)綜述
二、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展情況
三、武漢市將大力提高經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)水平
第六節(jié) 其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
一、南京
二、鄭州
三、天津
四、濟(jì)南
第六章 經(jīng)濟(jì)適用房投融資分析及前景展望
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房投融資探析
一、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度的問(wèn)題
二、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
三、經(jīng)濟(jì)適用房的REITs融資模式分析
第二節(jié) 9000億新政背景下經(jīng)適房發(fā)展展望
一、9000億新政簡(jiǎn)述
二、9000億新政對(duì)保障性住房的影響分析
三、9000億新政發(fā)展經(jīng)適房不會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向
二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望
三、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速
四、2013-2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展預(yù)測(cè)
圖表目錄：
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2013年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2013年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
圖表：……
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